Ansvar

Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla det inre av bostaden i gott skick. Detta gäller även förråd och parkeringsplats. Bostadsrättshavaren ska följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring.

Bostadsrättshavaren svarar för underhåll och reparationer av bland annat: 

  • Målning av rummens alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytliggande behandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt.
  • Icke bärande väggar
  • Till fönster hörande beslag, gångjärn, handtag, glas och bågar.
  • Låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig  och kittning av fönster. För skada på fönster genom inbrott eller övrig åverkan på fönster svarar bostadsrättshavaren.
  • Till ytterdörr hörande beslag, gångjärn, handtag, ringklocka och lås inklusive nycklar, all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida (dock ej ytterdörrsmaterialet). Motsvarande gäller för balkongdörr. För skada på ytterdörr genom inbrott eller annan åverkan på dörren svarar bostadsrättshavaren, motsvarande gäller för balkongdörr.
  • Innerdörrar och säkerhetsgrindar 
  • Lister, foder, karm och stuckaturer
  • Elradiatorer; i fråga om vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning.
  • Golvvärme, som bostadsrättshavaren försett bostaden med
  • Eldstäder, dock inte tillhörande rökgångar
  • Varmvattenberedare
  • Ledningar för vatten och avlopp till de delar dessa är åtkomliga inne i bostaden och betjänar endast bostadsrättshavarens bostad.
  • Undercentral (säkringsskåp) och därifrån utgående el- och informations ledningar (telefon, kabel-TV, data med mera) i bostaden, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer.
  • Målning av ventiler och luftinsläpp
  • Brandvarnare
  • Svagströmsanläggningar

I badrum, duschrum eller annat våtrum samt i WC svarar bostadsrättshavaren därutöver bland annat även för:

  • Fuktisolerande skikt
  • Inredning och belysningsarmaturer
  • Vitvaror och sanitetsporslin
  • Klämring till golvbrunn, rensning av golvbrunn och vattenlås.
  • Tvättmaskin inklusive ledningar och anslutnings kopplingar på vattenledning
  • Kranar och avstängningsventiler

I kök eller motsvarande utrymme svarar bostadsrättshavaren för all inredning och utrustning såsom bland annat:

  • Vitvaror
  • Rensning av vattenlås
  • Diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning.
  • Kranar och avstängningsventiler


Bostadsrättshavaren ansvarar inte för ytterdörrsmaterialet, målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster samt reparationer av de ledningar för avlopp, värme, elektricitet, vatten och köksventilation som föreningen försett bostaden med och som tjänar mer än en bostad.